写于 2017-07-05 02:45:11| 云顶集团网址| 市场报告

根据VCCircle的估计,一大批以印度房地产为主的私募股权公司准备筹集近530亿美元资金,无论是新资金还是后续资金,这表明投资公司在筹集资金后恢复筹资计划

2008年房地产市场的放缓打击然而,分析师表示,尽管最近有许多成功的退出,但新的筹款活动仍然很艰难,只有四分之一的估计金额将来自绘图板

投资公司名单寻求收购资金包括摩根大通资产管理,HDFC房地产基金,ASK房地产投资顾问,ICICI Venture,IndiaReit和Kotak PE等大型企业,以及Azure Capitalv,Triangle Real Estate,Paracor Capital Advisors等小型企业

和ArthVeda基金管理一些较大的基金公司正在关注5亿美元大关,这也成为印度与行业无关的私募股权基金的最佳点

最近,红堡资本宣布以类似的语料库筹集新基金,这是自2008年全球金融危机以来国际房地产咨询公司仲量联席董事总经理(企业融资)Ambar Maheshwari以来所有以房地产为主的基金筹集的最大资金之一拉萨尔印度公司表示,“新资金很难获得,国际资金在目前的市场上很难筹集只有那些拥有国内业绩的公司才能筹集资金”事实上,私募股权融资的气氛并不是最好的现在,考虑到过去的回报和印度经济放缓的复杂情况,利率制度很高但基金公司可能会押注负债累累的房地产开发商对资本的兴趣,并且会关注积极的旋转由于普遍的共识是利率现已达到顶峰,ASK房地产投资顾问是另一家寻求筹集资金的基金公司新基金的1000亿卢比根据ASK Property的医学博士兼首席执行官Sunil Rohokale的说法,“在过去的三年里,国内市场已经筹集到近5000亿卢比

开发商和银行家们对资金的巨大需求是不是首选的选择此外,过度杠杆化的开发商想要钱来减轻他们的债务即使筹集了10亿美元,这也是房地产行业的巨额资金“实际上,大型开发商正坐拥巨额债务DLF有限公司,在市值方面,该国最大的房地产开发商,债务超过40亿美元因此,基金公司可能希望投入并参与一些新项目以拯救面临基金紧缩的开发商一位资深房地产顾问在不愿透露姓名的情况下,指出有几只基金,为了筹集国际资金,已经没有或没有最低限度的回报

这可能是由于海外筹集的大量资金有在2006-2007全盛时期,我们能够按照承诺还清他们的投资者“一些大公司也被证明了市场仍然非常紧张,一夜之间没有任何改变,因此环境对这些基金来说足够有利筹集到这么多钱只有全球银行能够筹集近1亿至3亿5千万美元,“他补充说,虽然房地产咨询公司仍然持怀疑态度,基金公司持乐观态度,其中大部分都在寻求筹集特定目的基金,如纯住宅房地产投资基金,租赁收益基金和再开发项目基金,仅举几例印度雷特,由亿万富翁Ajay Piramal推动的国内特有物业基金之一,以及位于班加罗尔的Azure Capital已经将提高租金收益基金和重建住房项目基金归为零同时,ArthVeda Fund Management还计划推出专门用于中等收入和低收入住房项目的资金Shailesh Ghorpade,医学博士,首席信息官兼首席执行官Az纽约资本说,“我们正在寻找一个租金收益基金,因为它保证了投资者每月或每季度的回报”根据Enam Securities的一份研究报告,房地产开发商更倾向于私募股权融资而不是昂贵的债务最受青睐投资资金的途径是通过结构性债务,内部收益率(IRR)为22-25% 虽然银行的借款利率大大低于12-16%,但由于服务和还款的灵活性,开发商正在选择PE来源毫不奇怪,房地产项目的私募股权融资在2011年达到130亿美元,而2010年为110亿美元,根据VCCEdge的说法,VCCircle房地产开发商的金融研究平台表示,随着该行业的资金流入,股权方面的交易将超过债务结构融资,这已经成为过去房地产行业的常态

三年上个月,IL&FS投资管理公司收购了位于孟买的房地产经纪公司IndiaBulls Real Estate的子公司94%的股权

该公司正在Lower Parel IL开发Bharat Mill项目,FS PE投资200亿卢比用于其中一个罕见的股份房地产领域的股权交易总部位于孟买的开发公司Orbit Corp的首席财务官Ram Shriya Yadav表示,“我认为现在我们将看到一种范式从发生的情况转变为l 4到5年甚至更多的交易将在股权方面开始,而不是债务或夹层结构的融资这是一种新的方式来看待它“Orbit Corp希望通过私募股权注入筹集接近500-700卢比的资金