写于 2017-02-04 10:46:08| 云顶集团网址| 市场报告

总部位于孟买的房地产开发商凤凰城有限公司(PML)正在收购Kshitij风险投资基金(Kshitij VC)对其Chennai市场项目的投资以及单独的高端住宅开发项目,投资额为106亿卢比(2100万美元)

告诉VCCircle

PML已批准收购Kshitij VC在Classic Mall Development Co Pvt Ltd和Classic Housing Projects Pvt Ltd.的控股

该商场的可租赁面积为90万平方英尺,住宅项目的可售面积约为25万平方英尺

.ft

零售商场预计将于今年开始运营

PML已在钦奈推出25万平方英尺的住宅空间,其中已售出0.17百万平方英尺

Kshitij VC在两家公司各持有32%的股份,而PML正在购买私募股权基金的全部股权,由零售业主Kishore Biyani的Future Group推动

PML将为Classic Mall的股份支付94.9亿卢比,为住宅开发支付11.1亿卢比

PML需要在三个月内偿还30亿卢比,并在交易协议签署之日起15个月内偿还剩余的76亿卢比

Kshitij的份额将被置于托管金额中,并在15个月结束时完成付款后转入PML

交易完成后,两者都将成为PML的子公司

“我们在资产负债表上有大量现金来支付初始金额

我们在现金方面处于有利位置,“凤凰城米尔斯的一位官员在不愿透露姓名的情况下表示

去年8月,PML通过收购班加罗尔市场城市发展的全部8.6%股权,向HBS Realtors Pvt Ltd提供退出

PML在浦那,班加罗尔,金奈和孟买共开发了四个市场城市,包括零售,商业办公空间,酒店和住宅组合

浦那凤凰城市场的债务负担为475亿卢比,而孟买项目的债务负担为525亿卢比

班加罗尔和金奈项目的债务负担分别为300亿卢比和275亿卢比

根据经纪公司Motilal Oswal的一份研究报告,“在债务达到峰值之前,管理层预计2012财年第四季度将再增加100-150亿卢比的债务

随后,市场城市第二阶段的持续和计划货币化将是减债的关键驱动因素

“PML的综合总债务已增加至1,460千万卢比

PML计划进军孟买,班加罗尔,金奈,浦那,赖布尔,阿格拉和印多尔等8个城市的房地产开发项目,总开发面积为214万平方英尺